Notre solution

Squared Invest est votre solution d’investissement locatif clef en main active dans la Région Grand Est. Nous vous proposons un accompagnement sur mesure qui vous permettra de réaliser votre investissement locatif en toute tranquillité. Se lancer dans un achat immobilier demande beaucoup de travail, de rigueur et d’expérience afin d’éviter des erreurs qui peuvent s'avérer coûteuses. Notre expertise vous permettra de réaliser un investissement en toute simplicité tout en profitant d’un excellent rendement, de l’ordre de 5 à 10%. Nous nous occupons de l’intégralité des étapes de votre projet : analyse de vos besoins, conseils pour le financement, acquisition, travaux, rénovation, ameublement, mise en location et gestion locative. Que cela soit pour préparer votre retraite, développer votre patrimoine ou encore obtenir une source secondaire de revenus, nous sommes convaincus qu’un investissement immobilier optimisé et bien réalisé vous permettra d’atteindre vos objectifs.

Au cours de notre premier rendez-vous, nous allons définir ensemble vos critères d’investissement et mettre en place une stratégie cohérente permettant de répondre à vos objectifs. Nous prendrons le temps de vous expliquer tout notre processus d'investissement de façon à ce que tout soit absolument clair pour vous. Nous allons monter votre dossier de financement, nous choisirons votre régime fiscal et procéderons à une première modélisation financière.

Nous allons tout mettre en oeuvre afin de trouver la perle rare qui vous conviendra. Nous chercherons un bien qui réunit tous les critères d'un investissement réussi : notamment un bon emplacement avec une forte demande locative ainsi qu'une rentabilité significative. Et cela tout en maximisant votre cash flow. Etant conscient qu’une bonne rentabilité se créée également au moment de l’acquisition, nous négocierons au mieux pour vous afin de tirer tout le potentiel de votre investissement.

Nous devrons la plupart du temps passer par la case travaux pour doper le rendement de votre investissement et rendre votre bien attractif. Nous savons qu’un appartement entièrement rénové placera votre bien en tête de liste pour les futurs locataires.  Nous valoriserons votre bien de la meilleure des façons, avec une rénovation de qualité et une décoration soignée qui permettra de créer un effet « coup de cœur » assuré. Vous aurez ainsi un bien valorisé, avec un loyer supérieur au marché, des locataires de qualité et cela tout en optimisant votre fiscalité.

Nous optimiserons également la phase de mise en location. Cela commencera par une annonce de qualité et des photos réalisées avec soins. Autre que l’aspect financier pour la sélection de votre locataire, nous mettons un point d’honneur sur le relationnel lors de la prise de décision. Le locataire sera entièrement encadré de façon à ce que notre relation gagnant-gagnant se poursuive de la meilleure des façons.

Nous vous proposons également de laisser votre bien en gestion au sein de notre agence. Vous aurez ainsi la garantie d’être bien accompagné, conseillé et de pouvoir dormir sereinement puisque nous nous occupons de tout. Souhaitant vous offrir un service de premier ordre ainsi qu’à vos locataires, la réactivité restera le mot d’ordre. C’est aussi la solution idéale pour investir dans un bien qui est éloigné de votre propre domicile.

7.9% TTC du projet global comprenant :

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